Quina finalitat té aquesta inspecció?
La finalitat d'aquesta inspecció és instituir un sistema de control periòdic de l'estat dels edificis d'habitatges per tal de verificar el deure que tenen els propietaris de conservar i rehabilitar els seus immobles.
L’Estatut d’Autonomia de Catalunya estableix la competència exclusiva de la Generalitat en matèria d’habitatge que, entre d’altres àmbits, inclou específicament la inspecció i el control de l’habitatge d’acord amb les necessitats socials i d’equilibri territorial i ve regulat mitjançant el Decret 187/2010
En quins supòsits és obligatòria aquesta inspecció tècnica?
S'han de sotmetre a inspecció tècnica obligatòria:
La inspecció és l'acció d'examinar l'edifici que duu a terme el/la tècnic/a competent a qui hagi estat encarregada, i que dóna lloc a l'informe de la inspecció tècnica d'edificis d'habitatges.
Aquesta inspecció tècnica és visual, i es fa respecte d'aquells elements de l'edifici als quals s'hagi tingut accés.
Quan les dades obtingudes en la inspecció visual no fossin suficients per a la qualificació de les deficiències detectades, el/a tècnic/a encarregat/da de la inspecció ha de proposar a la propietat de l'immoble fer una diagnosi de l'element o elements constructius afectats, o qualsevol altre tipus de proves que consideri necessàries.
Si en aquesta inspecció el/la tècnic/a detecta alguna situació anòmala amb aparença d'infrahabitatge, cal que la comuniqui al organisme competent.L'existència d'aquesta situació anòmala no condiciona la certificació d'aptitud de l'edifici mentre no afecti l'estabilitat o seguretat dels elements comuns de l'edificació.
No forma part de la inspecció detectar possibles vicis ocults, ni preveure causes sobrevingudes.
Demana pressupost sense compromis.
La finalitat d'aquesta inspecció és instituir un sistema de control periòdic de l'estat dels edificis d'habitatges per tal de verificar el deure que tenen els propietaris de conservar i rehabilitar els seus immobles.
L’Estatut d’Autonomia de Catalunya estableix la competència exclusiva de la Generalitat en matèria d’habitatge que, entre d’altres àmbits, inclou específicament la inspecció i el control de l’habitatge d’acord amb les necessitats socials i d’equilibri territorial i ve regulat mitjançant el Decret 187/2010
En quins supòsits és obligatòria aquesta inspecció tècnica?
S'han de sotmetre a inspecció tècnica obligatòria:
- Els edificis plurifamiliars d'habitatges en funció de la seva antiguitat: Tots els edificis construïts fins l'any 1950 ja han de tenir feta la inspecció. Els edificis construïs entre 1951-1960 tenen tot l'any 2014 per realitzar-lo i de l'any 1961-1970 fins el 31 de desembre de 2015. A partir de l'any 1971 de la seva construcció hauran de passar la corresponent inspecció fins el 31 de desembre de l'any en què l'edifici assoleixi els 45 anys d'antiguitat.
- Si ho determinen els programes o les ordenances locals.
- Si l'edifici o els habitatges de l'edifici s'han d'acollir a programes públics de foment de la rehabilitació
La inspecció és l'acció d'examinar l'edifici que duu a terme el/la tècnic/a competent a qui hagi estat encarregada, i que dóna lloc a l'informe de la inspecció tècnica d'edificis d'habitatges.
Aquesta inspecció tècnica és visual, i es fa respecte d'aquells elements de l'edifici als quals s'hagi tingut accés.
Quan les dades obtingudes en la inspecció visual no fossin suficients per a la qualificació de les deficiències detectades, el/a tècnic/a encarregat/da de la inspecció ha de proposar a la propietat de l'immoble fer una diagnosi de l'element o elements constructius afectats, o qualsevol altre tipus de proves que consideri necessàries.
Si en aquesta inspecció el/la tècnic/a detecta alguna situació anòmala amb aparença d'infrahabitatge, cal que la comuniqui al organisme competent.L'existència d'aquesta situació anòmala no condiciona la certificació d'aptitud de l'edifici mentre no afecti l'estabilitat o seguretat dels elements comuns de l'edificació.
No forma part de la inspecció detectar possibles vicis ocults, ni preveure causes sobrevingudes.
Demana pressupost sense compromis.